福州贷款买房首套房不论面积，首付比例都在30%左右，购房者需满足贷款的条件，福州贷款买房利率是按央行贷款基准利率浮动的，福州贷款买房可采用公积金贷款，借款人需要提交相关合法的资料证明，由福州公积金管理中心审核通过后批准贷款。
福州买房商业贷款利率
一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；
二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；
福州异地买房贷款
福州住房公积金异地贷款是指：福州户籍（指户口本上地址为福州市的鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区和福清市、长乐市、闽侯县、连江县、闽清县、罗源县、永泰县）、在福州以外的地区缴存住房公积金的职工在福州七县（市）购买自住住房的，可以持就业地住房公积金管理机构出具的住房公积金缴存证明，按照福州住房公积金贷款政策的规定和要求，向福州各住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。
福州买房首付多少
在福州买房，首套房不论面积，首付比例都在30%左右。公积金贷款则最低可达20%左右。
而对于二套房来说，根据央行最新政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。
福州贷款买房条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。