合肥买房目前申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例仍为25%。合肥买房限购区域为:庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为:高新，经开，新站，滨湖。外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询 办理）或者一年的纳税证明。
合肥买房条件
合肥买房限购区域为:庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为:高新，经开，新站，滨湖。
合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。
外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询 办理）或者一年的纳税证明，在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。
合肥买房首付多少
居民家庭首次购买住房，或者合肥市以外有住房(但在合肥市无住房)，并且目前无贷款及贷款记录，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例仍为25%。
有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例均为40%：
1、居民家庭首次购买住房，但目前有贷款情况及一次无论是否还清的贷款记录；
2、居民家庭在合肥市外有住房，有贷款并且一套已还清贷款；
3、居民家庭在合肥本地有一套住房，但是目前无贷款及贷款记录；
4、居民家庭在合肥本地有一套住房，但是目前有贷款情况，及有一次贷款记录且一套已还清贷款。
合肥买房哪里好
合肥买房的用户主要还是根据自己的购买力和需求定位来选择在那个区买房，通过改善住房环境、面积、地段、学区等四个方面考虑选择相应的楼盘。
合肥在售楼盘信息可参考：http://hf.fang.anjuke.com/
合肥二手房
合肥二手房交易买卖双方带好所需材料签订房屋买卖合同。(买二手房，三个合同要签好)如果需要贷款，则要签订贷款合同和保险合同。同时双方与中介签订居间合同，并约定佣金的支付方式、时间等。房屋买卖合同签订后要送至房地产交易中心备案。
1、出售房源的委托合同必须在交易中心备案后才可以签订正式的房屋买卖合同（如何签订二手房买卖合同）。
2、签约使用的是统一的规范合同，而合同约定要尽量详细，包括房屋设施情况、付款（包括中介费）时间方式、过户时间、税费分担、物业交割、违约责任等等。
3、核对签约所需相关证件资料。
4、如果出售房源带有租约，确认承租人放弃优先承购权。