最新消息：2022年年1-4月房地产销售数据——万科1，373 亿元（-40%）；中南建设212 亿元（-69%）；融创中国859 亿元（-50%）；美的置业246 亿元（-54%）；世茂集团28 亿元（-63%）；碧桂园1，219 亿元（-37%）。4 月单月销售：万科308 亿元（-38%）；中南建设 49 亿元（-76%）；融创中国 136 亿元（-75%）；美的置业46 亿元（-64%）；世茂集团 60 亿元（-76%），碧桂园 226 亿元（-60%）。
碧桂园回购于22年7 月到期的4.75%优先票据、本金总额900 万美金以及于23 年1 月到期的4.75%优先票据、本金总额100 万美金。金科股份累计回购股份数量 0.43 亿股，约占公司总股本的 0.80%，总对价1.90 亿元。华侨城A 公布关于持股5%以上股东减持进度，前海人寿减持0.49 亿股，占比总股本的0.59%。荣盛发展拟增持公司股份金额不低于 1 亿元，已增持286 万元、60 万股，占比总股本0.01%。
房地产行业数据：上周（22/04/30-22/05/06）45 个城市新房合计成交187 万平米，环比-54%；其中，一二线环比-53%、三四线环比-58%；5 月截至上周一手房月成交同比-60%，较4 月-8pct；其中，一二线同比-46%、三四线同比-84%，分别较4 月+4pct 和-22pct。
上周14 个城市二手房成交33 万平米，环比-77%；5 月截至上周累计成交同比+14%，较4 月上升61pct。库存方面，上周15 城推盘25 万平米，对应周成交/推盘比2.67 倍，最近3 个月（22 年2-4 月）分别为1.32 倍、0.97 倍和0.71倍。截至上周末，15 城可售面积为9，768 万平米，环比-0.4%；3 个月移动平均去化月数为17.6 个月，环比下降0.5 个月，行业短期库存走高、中期库存依然处于低位。
二级市场一周板块回顾：板块表现方面，SW 房地产指数下跌5.44%，沪深300 指数下跌2.67%，相对收益为-2.77%，板块表现弱于大市，在31 个板块排名中排第31 位。个股表现方面，SW 房地产板块涨跌幅排名前5 位的房地产个股分别为：华夏幸福、荣安地产、空港股份、广宇集团、天保基建，上周涨跌幅排名后5 位的房地产个股分别为南国置业、天地源、中天金融、首开股份、中华企业。物业管理板块个股平均下跌5.46%，沪深300 指数下跌2.67%，相对收益为-2.79%，板块表现弱于大市。当前主流AH 房企22/23PE 均值分别为7.4/6.7 倍；物管22/23PE 均值分别为14/11 倍。