房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。在我国，房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨。
首套房贷款利率2021
目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7.5成（首付最少2.5成）
常见批出利率：4.41%(9折)
最低利率：4.165%(85折)
最高利率：4.90%(基准)
首套房贷款利率优惠
据中国垂直金融搜索平台–融360最新发布的今年1月房贷报告显示，全国房贷市场首套房平均利率续降至历史新低，有超七成银行对首套房有利率优惠，优惠力度空前。
融360报告指出，当月全国首套房贷款平均利率为4.60%，继续创历史新低；上月和上年同期分别为4.63%和6.08%。在其监测的35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%。
从首套房利率的优惠力度来看，1月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有98家，比上月增加17家，占比18.49%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率。
分城市看，提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、重庆、南京、青岛、苏州、大连、天津、无锡、珠海、济南、杭州和成都。